Estimation théorique
Chemin aux Boeufs,72230 Guécélard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin aux Boeufs,72230-Guécélard indique un avis de valeur compris entre 221.000€ et 249.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.210€ et 2.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.112€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.112€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnage (72008), comprenant 5473 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 9,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 922€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.112€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.112€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnage (72008), comprenant 5473 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 9,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 922€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-25 | 2 | CHE AUX BOEUFS | 3 | 75 | 665 | 160900€ | 2145€ |
2020-06-17 | 2 | CHE AUX BOEUFS | 3 | 75 | 862 | 148000€ | 1973€ |
2021-04-23 | 3 | RTE DE L'ECUSSON | 5 | 159 | 1000 | 270000€ | 1698€ |
2021-07-16 | 38 | ALL DE FILLE | 2 | 50 | 0 | 90000€ | 1800€ |
2021-03-04 | 2 | RTE DE L'ECUSSON | 5 | 97 | 601 | 250000€ | 2577€ |
2021-07-07 | 30 | ALL DE FILLE | 4 | 85 | 916 | 193000€ | 2271€ |
2022-05-10 | 32 | RTE DES MOLLIERES | 5 | 180 | 1621 | 429500€ | 2386€ |
2022-04-01 | 2 | CHE AUX BOEUFS | 6 | 109 | 0 | 310000€ | 2844€ |
2023-06-21 | 22 | ALL DE FILLE | 12 | 230 | 1636 | 200000€ | 870€ |
2020-04-21 | 15 | ALL DE FILLE | 5 | 129 | 3398 | 210000€ | 1628€ |
2022-05-16 | 13 | RTE AUX LIEVRES | 5 | 74 | 672 | 246500€ | 3331€ |
2019-11-08 | 54 | ALL DE FILLE | 4 | 109 | 727 | 220000€ | 2018€ |
2020-10-30 | 2 | ALL DE LA GRANDE SAPINIERE | 5 | 164 | 1159 | 267000€ | 1628€ |
2022-09-02 | 5 | ALL DE LA GRANDE SAPINIERE | 6 | 205 | 1868 | 422000€ | 2059€ |
2021-07-13 | 6 | ALL DE LA GRANDE SAPINIERE | 3 | 87 | 540 | 266255€ | 3060€ |
2021-12-03 | 6 | ALL DE LA GRANDE SAPINIERE | 3 | 87 | 540 | 270300€ | 3107€ |
2019-07-05 | 8 | ALL DE LA GRANDE SAPINIERE | 7 | 170 | 529 | 222000€ | 1306€ |
2019-09-28 | 79 | ALL DE FILLE | 5 | 112 | 1123 | 220000€ | 1964€ |
2019-06-07 | 66 | ALL DE FILLE | 5 | 140 | 1450 | 220000€ | 1571€ |
2023-03-24 | 89 | ALL DE FILLE | 4 | 96 | 1093 | 236000€ | 2458€ |
2020-11-18 | 89 | ALL DE FILLE | 5 | 99 | 1089 | 214706€ | 2169€ |
2023-04-13 | 89 | ALL DE FILLE | 1 | 36 | 4243 | 95000€ | 2639€ |
2020-09-25 | 4 | RTE DES MOLLIERES | 7 | 126 | 2632 | 150000€ | 1190€ |
2023-06-16 | 72 | ALL DE FILLE | 5 | 126 | 771 | 231000€ | 1833€ |
2022-01-28 | 54 | RTE DES GALOPIERES | 6 | 163 | 3229 | 410000€ | 2515€ |
2019-12-18 | 79 | RTE DES GALOPIERES | 5 | 200 | 2364 | 375000€ | 1875€ |
2020-09-23 | 1740 | RTE DE LA BELLE ETOILE | 4 | 80 | 7023 | 252000€ | 3150€ |
2023-06-15 | 18 | RUE DES GESLERIES | 4 | 90 | 2126 | 160000€ | 1778€ |
2019-05-16 | 31 | RUE DU PASSEUR | 4 | 110 | 174 | 53000€ | 482€ |
2019-05-23 | 33 | RUE DU PASSEUR | 2 | 58 | 91 | 25000€ | 431€ |
2021-08-09 | 23 | RUE DU PASSEUR | 4 | 140 | 353 | 128000€ | 914€ |
2019-07-25 | 10 | RUE DES GESLERIES | 1 | 41 | 1676 | 138000€ | 3366€ |
2021-04-30 | 3 | LA PETITE METAIRIE | 4 | 80 | 2100 | 167500€ | 2094€ |
2019-08-16 | 8 | LE VIVIER | 4 | 87 | 839 | 156000€ | 1793€ |
2022-10-11 | 6 | RUE DES GESLERIES | 5 | 181 | 0 | 310000€ | 1713€ |
2022-07-15 | 1 | LA PETITE METAIRIE | 4 | 91 | 709 | 214000€ | 2352€ |
2020-09-04 | 12 | RUE DU PASSEUR | 3 | 70 | 194 | 140000€ | 2000€ |
2019-10-18 | 13 | RUE DU PASSEUR | 4 | 129 | 780 | 157500€ | 1221€ |
2022-08-30 | 25 | RUE DES GESLERIES | 4 | 95 | 744 | 205000€ | 2158€ |
2022-02-14 | 12 | LE VIVIER | 4 | 115 | 1088 | 165000€ | 1435€ |
2021-06-02 | 11 | RUE DU PASSEUR | 5 | 91 | 223 | 149000€ | 1637€ |
2021-03-19 | 105 | ALL DE FILLE | 5 | 118 | 1592 | 198000€ | 1678€ |
2022-12-16 | 1 | RUE DE BEAU SOLEIL | 4 | 85 | 591 | 191000€ | 2247€ |
2020-04-22 | 65 | RTE DES GALOPIERES | 5 | 129 | 1000 | 87500€ | 678€ |
2019-05-28 | 14 | RUE DU CANAL | 4 | 123 | 992 | 200000€ | 1626€ |
2019-08-26 | 8 | IMP DU CANAL | 5 | 118 | 337 | 175000€ | 1483€ |
2019-05-20 | 56 | RUE DES GESLERIES | 5 | 80 | 500 | 182000€ | 2275€ |
2020-10-05 | 49 | RUE DES GESLERIES | 3 | 70 | 322 | 132000€ | 1886€ |
2023-03-16 | 6 | IMP DU CANAL | 5 | 76 | 930 | 140000€ | 1842€ |
2022-11-24 | 1 | RUE DU PASSEUR | 4 | 73 | 500 | 160000€ | 2192€ |
2020-08-13 | 4 | RUE DES BELLES COULEES | 4 | 110 | 1303 | 225000€ | 2045€ |
2023-03-14 | 53 | RUE DES GESLERIES | 6 | 105 | 578 | 130000€ | 1238€ |
2020-12-15 | 12 | RUE DE LA GARE | 4 | 126 | 500 | 259000€ | 2056€ |
2020-09-29 | 7 | RTE DES MARTINIERES | 5 | 96 | 2418 | 190000€ | 1979€ |
2019-10-11 | 6 | RUE DE L AUNAY | 4 | 86 | 852 | 86000€ | 1000€ |
2021-10-15 | 8 | RUE DU MAISONNIER | 6 | 101 | 554 | 175000€ | 1733€ |
2019-05-10 | 10 | RUE DU MAISONNIER | 4 | 73 | 589 | 131000€ | 1795€ |
2022-07-08 | 20 | RUE DU CANAL | 5 | 100 | 2647 | 130000€ | 1300€ |
2021-05-25 | 9 | RUE DE LA GARE | 7 | 132 | 500 | 292000€ | 2212€ |
2019-09-25 | 21 | RUE DU MAISONNIER | 5 | 118 | 537 | 204000€ | 1729€ |
2021-05-06 | 5 | RTE DU GUE DE BUFFARD | 5 | 128 | 1000 | 235000€ | 1836€ |
2023-05-02 | 4 | LE SEUNAY | 5 | 90 | 1255 | 140400€ | 1560€ |
2021-08-10 | 62 | RUE DES GESLERIES | 6 | 142 | 707 | 290000€ | 2042€ |
2022-06-23 | 10 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 74 | 573 | 137000€ | 1851€ |
2019-09-25 | 1 | RUE DU BOURDIGALE | 7 | 155 | 595 | 188000€ | 1213€ |
2023-01-23 | 7 | RUE DE MONTALEAUME | 5 | 127 | 500 | 260000€ | 2047€ |
2022-05-02 | 3 | RUE DU CANAL | 4 | 91 | 740 | 198000€ | 2176€ |
2019-05-29 | 9 | RUE DE MONTALEAUME | 5 | 114 | 737 | 225000€ | 1974€ |
2019-08-23 | 14 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 70 | 566 | 70000€ | 1000€ |
2023-01-16 | 15 | RTE DES MARTINIERES | 4 | 115 | 3689 | 379000€ | 3296€ |
2021-04-08 | 3 | RUE DU BOURDIGALE | 4 | 90 | 500 | 165000€ | 1833€ |
2021-04-02 | 16 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 102 | 751 | 315000€ | 3088€ |
2022-06-30 | 11 | RUE DE MONTALEAUME | 4 | 90 | 984 | 260000€ | 2889€ |
2021-07-13 | 4 | BUFFARD | 4 | 116 | 1884 | 185000€ | 1595€ |
2021-12-10 | 11 | RTE DE LA PETRIE | 7 | 229 | 3000 | 552500€ | 2413€ |
2019-12-19 | 5286 | LA MAISON NEUVE | 2 | 84 | 35120 | 200000€ | 2381€ |
2020-09-29 | 81 | RUE DES GESLERIES | 4 | 68 | 776 | 145000€ | 2132€ |
2021-11-24 | 6 | GRAND MONT | 5 | 187 | 500 | 190000€ | 1016€ |
2021-11-04 | 7 | RTE DE LA PETRIE | 5 | 95 | 2245 | 177000€ | 1863€ |
2021-06-14 | 83 | RUE DES GESLERIES | 4 | 69 | 737 | 120000€ | 1739€ |
2021-02-12 | 10 | COUR DE LA MAISONNETTE | 3 | 73 | 443 | 133000€ | 1822€ |
2022-12-01 | 43 | RTE DES GALOPIERES | 8 | 234 | 1203 | 315000€ | 1346€ |
2021-06-30 | 9 | COUR DE LA MAISONNETTE | 5 | 86 | 502 | 190000€ | 2209€ |
2022-06-15 | 13 | RUE DU CANAL | 3 | 81 | 0 | 215000€ | 2654€ |
2021-01-20 | 3 | LE CHAMP LANDAIS | 4 | 77 | 804 | 140000€ | 1818€ |
2021-12-17 | 3 | RTE DU BUR | 6 | 150 | 721 | 263000€ | 1753€ |
2020-08-26 | 1 | ALL DES FONTAINES | 4 | 104 | 546 | 210000€ | 2019€ |
2022-06-30 | 85 | IMP DE LA METAIRIE | 5 | 124 | 2832 | 293000€ | 2363€ |
2021-06-18 | 18 | LA PETITE BELLE ETOILE | 4 | 80 | 557 | 127000€ | 1588€ |
2020-09-18 | 30 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 159 | 1603 | 295000€ | 1855€ |
2021-09-30 | 3 | RUE MADELEINE BRES | 5 | 133 | 317 | 278000€ | 2090€ |
2022-09-15 | 2 | LE CHAMP LANDAIS | 3 | 106 | 334 | 200000€ | 1887€ |
2019-05-15 | 1 | CHE DE LA BELLE ETOILE | 6 | 145 | 1027 | 120000€ | 828€ |
2021-03-05 | 5 | RUE MADELEINE BRES | 4 | 96 | 323 | 220000€ | 2292€ |
2023-01-16 | 1 | CHEM DE LA RONCERAIE | 5 | 144 | 5190 | 418000€ | 2903€ |
2019-12-23 | 32 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 134 | 1564 | 230000€ | 1716€ |
2022-10-14 | 4 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 107 | 569 | 249000€ | 2327€ |
2021-08-30 | 5 | CHE DE LA BELLE ETOILE | 5 | 91 | 916 | 67500€ | 742€ |
2019-12-23 | 27 | RTE DES GALOPIERES | 5 | 167 | 463 | 240000€ | 1437€ |
2019-09-10 | 6 | ALL DU CERISIER | 4 | 91 | 543 | 158000€ | 1736€ |
2020-05-29 | 5 | ALL DU CERISIER | 5 | 93 | 557 | 145000€ | 1559€ |
2020-03-11 | 8 | LA PETITE SOUFFLARDIERE | 4 | 129 | 839 | 350000€ | 2713€ |
2023-03-27 | 982 | RTE DES VALLEES | 2 | 84 | 1381 | 164700€ | 1961€ |
2022-07-13 | 5 | IMP GEORGE SAND | 4 | 84 | 410 | 225000€ | 2679€ |
2021-05-27 | 3 | ALL DU CERISIER | 6 | 108 | 549 | 197000€ | 1824€ |
2020-12-23 | 2 | CRS DES FONTAINES | 5 | 112 | 500 | 240000€ | 2143€ |
2019-07-12 | 27 | RUE DU VIEUX BOURG | 5 | 96 | 698 | 162000€ | 1688€ |
2022-10-31 | 12 | RES DU VIEUX BOURG | 6 | 113 | 482 | 215000€ | 1903€ |
2022-04-29 | 18 | RTE DES GALOPIERES | 5 | 121 | 822 | 234000€ | 1934€ |
2021-03-02 | 8 | CRS DES FONTAINES | 6 | 137 | 500 | 200000€ | 1460€ |
2019-09-16 | 67 | RTE DE VOIVRES | 4 | 125 | 1446 | 80000€ | 640€ |
2021-02-02 | 5353 | LES TOUCHERIES | 3 | 92 | 1000 | 46000€ | 500€ |
2021-07-20 | 21 | RUE DU VIEUX BOURG | 3 | 85 | 393 | 160000€ | 1882€ |
2019-06-14 | 9 | CHE DES MINIERES | 5 | 135 | 574 | 255000€ | 1889€ |
2022-02-14 | 5 | RES DU VIEUX BOURG | 4 | 84 | 507 | 170000€ | 2024€ |
2022-06-29 | 5181 | LA PETITE PELOUSE | 6 | 112 | 646 | 182000€ | 1625€ |
2019-11-15 | 38 | BD SIRIUS | 4 | 100 | 0 | 70000€ | 700€ |
2021-08-12 | 276 | RTE DE VOIVRES | 5 | 201 | 500 | 272400€ | 1355€ |
2019-08-12 | 3 | CHE DU PETIT BUFFARD | 8 | 222 | 4471 | 320000€ | 1441€ |
2023-06-16 | 1 | RTE NATIONALE | 4 | 84 | 978 | 176000€ | 2095€ |
2022-11-04 | 10 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 66 | 292 | 128000€ | 1939€ |
2021-01-22 | 2 | RUE DU COMMANDANT COUSTEAU | 5 | 102 | 719 | 223000€ | 2186€ |
2020-10-14 | 15 | RUE DU VIEUX BOURG | 2 | 66 | 642 | 130000€ | 1970€ |
2021-11-26 | 18 | IMP DES CHENES | 5 | 95 | 888 | 150000€ | 1579€ |
2021-09-06 | 5551 | LA GRANAIE | 5 | 129 | 0 | 170000€ | 1318€ |
2022-06-03 | 6 | ALL DES BRUYERES | 6 | 104 | 831 | 184000€ | 1769€ |
2020-02-25 | 6 | IMP DES PRAIRIES | 5 | 106 | 901 | 176817€ | 1668€ |
2022-03-29 | 5 | IMP DES CHENES | 6 | 138 | 1041 | 215000€ | 1558€ |
2021-05-14 | 81 | ALL DE BELLEBORDE | 6 | 162 | 1889 | 210000€ | 1296€ |
2020-08-07 | 4 | ALL DES BRUYERES | 5 | 126 | 958 | 175500€ | 1393€ |
2022-11-28 | 9 | RUE DU VIEUX BOURG | 2 | 88 | 655 | 100000€ | 1136€ |
2019-07-04 | 6 | ALL DU BORDAGE | 4 | 93 | 1481 | 121000€ | 1301€ |
2022-09-15 | 7 | RUE DU VIEUX BOURG | 3 | 52 | 326 | 135000€ | 2596€ |
2020-11-23 | 8 | CHE DES MINIERES | 4 | 59 | 1689 | 155000€ | 2627€ |
2020-05-20 | 414 | RTE DE VOIVRES | 4 | 129 | 500 | 275000€ | 2132€ |
2020-12-29 | 4 | RUE DU VIEUX BOURG | 3 | 92 | 288 | 126500€ | 1375€ |
2022-08-26 | 9 | RTE NATIONALE | 3 | 56 | 256 | 109000€ | 1946€ |
2022-03-11 | 10 | RTE NATIONALE | 5 | 142 | 685 | 170000€ | 1197€ |
2020-06-03 | 28 | ALL DE LA PINEDE | 7 | 114 | 783 | 210000€ | 1842€ |
2022-09-14 | 434 | RTE DE VOIVRES | 4 | 83 | 3486 | 280000€ | 3373€ |
2019-07-01 | 2 | ALL DU RHONNE | 2 | 79 | 733 | 119000€ | 1506€ |
2023-01-25 | 14 | RTE NATIONALE | 4 | 107 | 532 | 155000€ | 1449€ |
2020-10-14 | 6 | IMP VEGA | 7 | 150 | 985 | 230000€ | 1533€ |
2020-06-11 | 2 | ALL DU BORDAGE | 5 | 105 | 520 | 154000€ | 1467€ |
2021-09-22 | 2 | IMP DES BOULEAUX | 5 | 104 | 640 | 200000€ | 1923€ |
2022-02-15 | 353 | RTE DES VIGNES | 4 | 177 | 500 | 445000€ | 2514€ |
2019-06-10 | 16 | ALL DE LA PINEDE | 4 | 72 | 842 | 148000€ | 2056€ |
2019-07-22 | 11 | IMP DES BOULEAUX | 5 | 101 | 823 | 150000€ | 1485€ |
2020-05-27 | 9 | ALL DES ERABLES | 6 | 135 | 500 | 261795€ | 1939€ |
2023-06-09 | 9 | ALL DES ERABLES | 6 | 135 | 500 | 295000€ | 2185€ |